房地产政策与专业知识

主讲老师：李豪老师

　　课程简介：本课程主要针对新进入房地产行业的员工和需要进一步了解房地产行业的从业人员，了解我国房地产基本政策和法律，了解和熟悉房地产相关专业知识。

　　课程时间：2天(6小时/天)

　　课程对象：房地产从业人员、新员工

　　课程收益：

　　1、了解我国房地产政策和相关法律、法规;

　　2、了解我国房地产的发展方向和趋势;

　　3、学习房地产基本概念、土地基本概念和开发流程;

　　4、学习住宅项目和商业项目特点和差异。

　　课程大纲：

　　第一章：政策篇

　　1 国家政策

　　1.1 国家10年房地产政策变化

　　1.2 《新国八条》的解读

　　1.3 我国土地政策及相关法规

　　1.4 我国土地金融政策及相关法规

　　2 重庆政策

　　2.1 重庆房地产限购政策解读

　　2.2 房产税和重庆房产税试行情况

　　2.3 重庆房地产相关政策与法规

　　2.4 重庆房地产未来发展趋势

　　3 政策趋势

　　3.1 限购、限贷等政策未来发展方向

　　3.2 我国土地政策改革方向

　　3.3 房产税的推广

　　3.4 房地产金融政策的未来趋势

　　3.5 房地产行业未来发展的重点方向

　　3.6 住宅项目的未来发展重点

　　第二章：专业知识篇

　　1 房地产基本知识

　　1.1 什么是房地产

　　1.2 什么是房地产行业

　　1.3 房产和地产的定义

　　1.4 房地产的分类

　　1.4.1 住宅项目的分类

　　1.4.2 商业地产的分类

　　1.5 房地产的特点

　　1.6 房地产的开发过程

　　1.6.1 住宅项目的开发过程

　　1.6.2 商业地产的开发过程

　　2 土地的基本知识

　　2.1 什么是土地一级开发、二级开发

　　2.2 土地的类型

　　2.3 土地的获取

　　2.4 土地的使用年限

　　2.5 土地“七通一平”等有关的概念

　　2.6 与土地所有权相关的概念

　　3 城市和城市规划知识

　　3.1 什么是城市化

　　3.2 城市规划基本概念

　　3.3 城市规划的作用

　　3.4 城市规划的基本知识

　　4 建筑基本知识

　　4.1 建筑类型分类

　　4.2 建筑结构分类

　　4.3 建筑布置形式

　　4.4 关于建筑风格

　　4.5 建筑风格分类

　　4.6 建筑风格表现元素

　　4.7 建筑基本知识和概念

　　5 规划设计基础知识

　　5.1 规划设计的基本流程

　　5.2 户型设计的基本知识

　　5.3 设计阶段的划分

　　5.4 图纸的基本种类

　　6 房地产综合知识

　　6.1 房地产开发前期工作

　　6.2 市场调研基本知识

　　6.3 环境分析

　　6.4 户型与面积基本知识

　　6.5 商业地产的招商与销售